325 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 352 500 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 285,6 m² · constr. 2007 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 300 $
Rôle antérieur 1 042 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062819950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
762 400 $
Rôle antérieur
1 042 200 $
ID provincial
67015062819950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 422 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +133 701 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 431 503 $ Poids 57 % |
| 2 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +82 166 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 339 477 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 988 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +118 927 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 2 046 547 $ Poids 52 % |
| 4 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 922 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +57 768 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 336 753 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 533 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 938 830 $ Poids 48 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 548 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +127 061 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 311 671 $ Poids 47 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 265 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +123 606 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 463 644 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 947 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 205 487 $ Poids 46 % |
| 9 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 427 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 238 003 $ Poids 45 % |
| 10 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 895 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +61 390 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 192 845 $ Poids 41 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 572 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +84 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 476 889 $ Poids 41 % |
| 12 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 434 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 488 991 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.