147 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 158,7 m² · constr. 2007 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 688 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062820021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
67015062820021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 131 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 055 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 721 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 362 744 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 734 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 730 061 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 690 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 067 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 125 567 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 601 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 032 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 870 168 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 651 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 255 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 703 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 553 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 190 343 $ Poids 56 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 442 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −82 276 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 149 800 $ Poids 55 % |
| 10 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 676 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 804 290 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 726 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 877 557 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 686 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +743 $ | 175 705 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.