151 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 134,7 m² · constr. 2008 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 687 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062820352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
67015062820352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 673 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 669 191 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 723 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 664 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 495 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 735 172 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 689 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 041 582 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 130 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 552 $ Poids 75 % |
| 6 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 595 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 152 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 709 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 163 306 $ Poids 72 % |
| 8 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 786 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 813 523 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 803 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 996 017 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 790 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 980 766 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 831 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 649 272 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 908 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 698 621 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.