155 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 156,9 m² · constr. 2007 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 660 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062820684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
67015062820684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
618 874 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 140 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 050 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 748 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 360 711 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 687 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 118 875 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 759 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 726 106 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 696 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 877 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 744 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 315 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 616 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 184 194 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 669 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 534 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 865 666 $ Poids 54 % |
| 9 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 709 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 799 976 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 739 778 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 733 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +743 $ | 174 719 $ Poids 53 % |
| 12 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 747 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 824 065 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.