157 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
981 300 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 178,4 m² · constr. 2008 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 721 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062820835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
67015062820835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 436 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 687 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 923 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 65 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −50 428 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 885 260 $ Poids 78 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 758 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 927 510 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 857 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 808 550 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 758 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 386 857 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 198 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −45 462 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 129 120 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 918 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 612 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +30 293 $ | 923 773 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 150 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +93 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 877 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 770 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 932 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 977 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 895 439 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.