200 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 201 m² · constr. 2006 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 757 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062825016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
67015062825016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 388 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 219 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 263 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 961 624 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 296 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 026 876 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 493 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 960 096 $ Poids 87 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 268 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 063 983 $ Poids 86 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 580 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 679 $ Poids 85 % |
| 7 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 156 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 275 381 $ Poids 85 % |
| 8 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 257 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 990 737 $ Poids 84 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 511 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 972 054 $ Poids 83 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 692 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 909 525 $ Poids 78 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 327 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +66 386 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 053 467 $ Poids 74 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 846 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 941 966 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.