190 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 212 m² · constr. 2006 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 743 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062825157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
743 500 $
ID provincial
67015062825157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 251 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 986 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 242 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 016 204 $ Poids 95 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 302 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 053 917 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 477 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 985 692 $ Poids 90 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 253 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 090 530 $ Poids 83 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 378 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +50 493 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 252 290 $ Poids 83 % |
| 7 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 591 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 779 $ Poids 81 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 579 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 316 596 $ Poids 77 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 675 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 933 239 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 481 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 131 021 $ Poids 73 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 519 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +57 972 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 999 423 $ Poids 72 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 176 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +83 207 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 309 533 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.