290 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 036 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 210,2 m² · constr. 2006 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 200 $
Rôle antérieur 775 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062825254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
775 700 $
ID provincial
67015062825254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 283 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 982 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 326 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 049 492 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 272 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 012 037 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 506 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 981 504 $ Poids 89 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 559 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 671 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 283 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 086 186 $ Poids 83 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 410 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 246 848 $ Poids 83 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 594 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 311 494 $ Poids 76 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 703 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 929 358 $ Poids 75 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 162 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +77 619 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 303 944 $ Poids 74 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 540 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 994 944 $ Poids 74 % |
| 12 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 493 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −52 347 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 126 738 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.