300 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 036 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 211,7 m² · constr. 2006 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 768 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062825396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
768 200 $
ID provincial
67015062825396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 272 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 985 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 259 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 015 510 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 330 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 053 179 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 491 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 984 994 $ Poids 89 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 268 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 089 806 $ Poids 83 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 400 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 251 383 $ Poids 82 % |
| 7 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 571 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 094 $ Poids 82 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 605 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 315 746 $ Poids 76 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 686 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 932 592 $ Poids 75 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 182 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +82 276 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 308 601 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 505 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −48 778 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 130 307 $ Poids 72 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 547 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +57 226 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 998 676 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.