Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
661 300 $
Autre · terrain 12 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 393,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062825676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67015062825676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 235 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 276 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 799 $ Poids 67 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 309 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 750 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 329 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 747 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 373 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 336 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 434 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 396 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 297 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 478 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 436 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 892 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 499 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.