175 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 198,2 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 676 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062826053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
67015062826053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 322 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 210 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 424 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 953 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 199 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 057 226 $ Poids 86 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 216 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 266 687 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 195 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 955 301 $ Poids 86 % |
| 6 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 489 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 965 087 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 268 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −42 774 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 019 993 $ Poids 85 % |
| 8 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 647 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 290 $ Poids 82 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 188 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −48 620 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 984 254 $ Poids 82 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 624 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 903 489 $ Poids 81 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 258 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 045 786 $ Poids 79 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 834 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 934 988 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.