165 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 181 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 667 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062826154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
67015062826154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 246 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 998 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 302 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 925 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 230 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 213 285 $ Poids 91 % |
| 4 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 495 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 922 292 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 315 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 158 560 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 187 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −50 681 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 015 716 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 656 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 043 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 610 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 866 409 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 932 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 806 252 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 824 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 892 119 $ Poids 66 % |
| 11 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 295 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 007 368 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 424 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 130 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 908 707 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.