170 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 148 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 245 m² · constr. 2006 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 000 $
Rôle antérieur 826 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062826410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
826 100 $
ID provincial
67015062826410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 534 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 314 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 215 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 092 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 506 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 209 541 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 720 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 886 233 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 230 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +67 522 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 1 060 987 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 312 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 135 039 $ Poids 75 % |
| 7 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 419 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 236 502 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 602 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 410 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 447 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 607 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 062 482 $ Poids 65 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 537 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 350 594 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 854 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 064 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 594 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 104 236 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.