160 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 090 900 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 238,9 m² · constr. 2007 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 750 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062826542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
67015062826542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 203 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 083 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 539 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 304 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 221 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +53 746 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 052 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 519 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 200 552 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 319 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +57 277 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 125 344 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 739 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 872 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 433 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 413 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 053 163 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 613 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +52 154 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 399 094 $ Poids 71 % |
| 9 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 521 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 340 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 428 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 227 932 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 873 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 056 101 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 869 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +55 730 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 386 197 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.