125 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 186,5 m² · constr. 2007 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 752 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062826649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 600 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
67015062826649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 200 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 018 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 295 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 236 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 289 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 1 181 095 $ Poids 90 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 239 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 943 945 $ Poids 88 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 529 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 940 672 $ Poids 87 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 140 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −37 407 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 033 864 $ Poids 79 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 554 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +12 974 $ | 882 591 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 360 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 931 230 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 698 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 899 168 $ Poids 73 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 777 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 910 727 $ Poids 73 % |
| 11 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 230 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 025 600 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 404 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 924 369 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.