115 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 182 400 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 246,7 m² · constr. 2007 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 300 $
Rôle antérieur 880 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062826848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 400 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
880 300 $
ID provincial
67015062826848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 542 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 325 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 144 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +63 669 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 101 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 558 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 219 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 177 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +71 361 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 069 684 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 334 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +76 452 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 144 518 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 817 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 901 976 $ Poids 72 % |
| 7 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 450 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 246 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 446 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 361 340 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 361 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 563 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 071 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 645 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +74 263 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 421 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 814 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +78 608 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 409 076 $ Poids 59 % |
| 12 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 404 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 052 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.