105 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 154,7 m² · constr. 2006 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 701 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062826987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
701 500 $
ID provincial
67015062826987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 347 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 839 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 297 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 105 445 $ Poids 85 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 214 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 857 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 218 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 834 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 402 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 890 329 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 719 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 639 727 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 566 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 896 309 $ Poids 70 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 226 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −60 625 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 926 456 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 772 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 1 038 439 $ Poids 68 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 773 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 783 868 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 955 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +42 246 $ | 767 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-05-28 · 252 m · Vendu 828 000 $ (5 580 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 923 708 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.