575 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 123,4 m² · constr. 2005 · terrain 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 541 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062827368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
67015062827368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 453 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 682 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 295 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 558 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 106 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 297 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 792 030 $ Poids 79 % |
| 6 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 691 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 598 952 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 750 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 614 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 637 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 715 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 856 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 659 185 $ Poids 70 % |
| 10 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 258 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 817 $ Poids 69 % |
| 11 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 599 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 144 907 $ Poids 69 % |
| 12 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 908 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 675 643 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.