220 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 197,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 800 $
Rôle antérieur 793 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062828080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
793 800 $
ID provincial
67015062828080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 167 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 208 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 258 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 952 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 39 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 055 778 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 460 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 902 195 $ Poids 87 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 467 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 963 594 $ Poids 87 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 43 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 953 946 $ Poids 87 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 263 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −44 249 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 018 518 $ Poids 84 % |
| 8 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 373 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 264 824 $ Poids 83 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 23 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 009 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 982 865 $ Poids 82 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 90 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 044 140 $ Poids 82 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 813 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 921 $ Poids 74 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 275 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 932 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 968 102 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.