195 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 172,8 m² · constr. 2004 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 641 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062828217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
67015062828217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 15 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 966 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 280 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 895 424 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 300 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 879 054 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 176 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 485 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 892 500 $ Poids 78 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 118 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −68 030 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 121 957 $ Poids 74 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 954 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 867 594 $ Poids 65 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 983 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 849 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 848 584 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 515 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 963 225 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 766 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 830 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 254 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 977 819 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.