190 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 003 500 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 166,4 m² · constr. 2006 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 600 $
Rôle antérieur 788 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062828504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
67015062828504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 242 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 887 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 51 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 958 552 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 283 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 870 422 $ Poids 88 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 425 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −58 369 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 167 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 930 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 859 521 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 509 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −55 484 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 885 966 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 298 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 697 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 148 947 $ Poids 66 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 962 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 841 580 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 986 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 840 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 809 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +42 246 $ | 794 760 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 116 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +81 235 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 867 848 $ Poids 61 % |
| 12 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 525 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 955 596 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.