180 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 193 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 262,7 m² · constr. 2005 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 600 $
Rôle antérieur 860 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062828625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
860 400 $
ID provincial
67015062828625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 488 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +71 344 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 356 265 $ Poids 76 % |
| 2 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 444 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 272 779 $ Poids 65 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 581 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +72 572 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 246 132 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 958 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 942 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 51 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +100 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 512 $ Poids 64 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 288 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 390 869 $ Poids 62 % |
| 7 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 851 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 271 261 $ Poids 60 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 93 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +107 493 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 1 096 101 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 330 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +115 784 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 173 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 375 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 183 998 $ Poids 53 % |
| 11 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 391 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +72 670 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 351 715 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 844 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 135 327 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.