170 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 281 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 296,8 m² · constr. 2005 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 100 $
Rôle antérieur 946 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062828746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
946 400 $
ID provincial
67015062828746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 838 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +83 857 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 350 692 $ Poids 48 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 974 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +160 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 069 321 $ Poids 46 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 461 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +108 917 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 354 228 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 613 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 1 956 207 $ Poids 43 % |
| 5 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 387 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 500 378 $ Poids 41 % |
| 6 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 968 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +58 700 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 217 280 $ Poids 41 % |
| 7 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 388 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +73 490 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 249 600 $ Poids 41 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 274 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +153 062 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 480 549 $ Poids 39 % |
| 9 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 857 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +84 386 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 205 341 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +51 755 $ | 1 100 292 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 628 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +112 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 492 211 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 424 m · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +60 789 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 424 361 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.