150 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
991 600 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 193,9 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 725 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062828979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
67015062828979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 182 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 197 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 351 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 894 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 160 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 943 574 $ Poids 89 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 65 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 033 990 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 86 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 046 848 $ Poids 86 % |
| 6 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 562 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 954 388 $ Poids 85 % |
| 7 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 488 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 253 337 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 140 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 945 590 $ Poids 81 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 217 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 958 577 $ Poids 79 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 774 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 924 271 $ Poids 76 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 376 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −53 344 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 009 422 $ Poids 76 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 102 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −58 576 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 974 298 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.