395 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 211,5 m² · constr. 2005 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 684 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062829239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
67015062829239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 75 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 654 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 180 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 980 478 $ Poids 97 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 179 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 972 $ Poids 96 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 377 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 047 387 $ Poids 93 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 276 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 927 836 $ Poids 89 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 114 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 874 $ Poids 88 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 170 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 448 $ Poids 85 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 666 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 308 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 522 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 993 484 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 468 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −68 076 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 216 845 $ Poids 72 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 861 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 1 005 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 847 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 292 929 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.