345 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 172,3 m² · constr. 2005 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 668 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062829272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
67015062829272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 39 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 296 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 898 555 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 287 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 881 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 500 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 180 524 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 502 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 895 951 $ Poids 77 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 106 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −69 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 350 $ Poids 73 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 944 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 870 756 $ Poids 66 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 970 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 852 728 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 997 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 851 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 546 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 966 489 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 779 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 833 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 337 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −61 009 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 843 329 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.