385 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 145,8 m² · constr. 2005 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 670 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062829348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
67015062829348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 106 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 859 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 195 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 388 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 103 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 281 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 812 328 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 352 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 868 046 $ Poids 86 % |
| 6 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 565 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 757 615 $ Poids 85 % |
| 7 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 606 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 619 014 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 622 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 645 520 $ Poids 81 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 605 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 726 117 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 558 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 122 229 $ Poids 80 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 682 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +38 726 $ | 742 762 $ Poids 80 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 666 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 582 199 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.