355 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 205,2 m² · constr. 2006 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 758 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062829374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
758 700 $
ID provincial
67015062829374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 118 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 969 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 131 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 971 109 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 115 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 231 730 $ Poids 93 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 121 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 000 461 $ Poids 92 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 322 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 918 579 $ Poids 91 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 349 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 037 200 $ Poids 90 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 110 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 074 119 $ Poids 88 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 515 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 982 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 513 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 288 420 $ Poids 72 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 50 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +77 907 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 064 989 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 845 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 952 434 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 709 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 924 854 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.