375 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 333 800 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 274,9 m² · constr. 2006 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 900 $
Rôle antérieur 942 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062829527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 600 $
Valeur bâtiment
667 300 $
Rôle antérieur
942 200 $
ID provincial
67015062829527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 491 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +104 565 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 395 926 $ Poids 65 % |
| 2 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 487 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 307 919 $ Poids 59 % |
| 3 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 873 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 305 754 $ Poids 57 % |
| 4 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 177 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +95 466 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 429 229 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +79 161 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 997 355 $ Poids 54 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 635 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +101 601 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 280 686 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 599 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 898 360 $ Poids 48 % |
| 8 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 496 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 443 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 178 504 $ Poids 45 % |
| 10 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 656 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 444 059 $ Poids 43 % |
| 11 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 966 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 165 626 $ Poids 43 % |
| 12 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 417 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +103 561 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 388 531 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.