365 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 100 700 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 210,3 m² · constr. 2007 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 821 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062829555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
821 300 $
ID provincial
67015062829555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 103 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 986 612 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 148 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 987 483 $ Poids 97 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 134 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 017 343 $ Poids 96 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 368 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 055 038 $ Poids 92 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 306 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +12 974 $ | 933 898 $ Poids 89 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 130 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 1 253 055 $ Poids 89 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 122 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 091 302 $ Poids 86 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 533 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 999 888 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 671 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 318 028 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 486 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −71 344 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 226 458 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 814 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 302 309 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 834 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 970 045 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.