161 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 113 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 222,2 m² · constr. 2007 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 600 $
Rôle antérieur 844 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062830146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
844 500 $
ID provincial
67015062830146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 70 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 980 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 612 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 082 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 642 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 1 140 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 712 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 021 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 759 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 044 895 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 757 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 084 291 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 772 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 014 356 $ Poids 74 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 583 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 1 075 604 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 794 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 160 816 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 404 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −116 698 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 810 922 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 903 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 351 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 767 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 120 021 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.