163 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 007 500 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 173 m² · constr. 2007 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 770 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062830317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
770 700 $
ID provincial
67015062830317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 439 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −37 878 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 194 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 726 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 909 192 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 738 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 905 938 $ Poids 75 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 784 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 378 896 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 78 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −62 749 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 868 363 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 181 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +76 601 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 101 074 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 902 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 793 223 $ Poids 65 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 930 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 907 083 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 248 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −60 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 751 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 793 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 761 483 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 800 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 914 392 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 661 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 906 882 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.