165 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 134 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 245,8 m² · constr. 2007 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 000 $
Rôle antérieur 846 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062830478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
846 000 $
ID provincial
67015062830478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 439 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 898 631 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 646 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 138 654 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 175 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 111 128 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 809 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 216 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 675 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +62 820 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 1 198 644 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 745 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +48 628 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 070 379 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 751 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +61 585 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 099 534 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 971 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 323 126 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 761 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +74 239 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 142 306 $ Poids 60 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 766 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +69 328 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 067 651 $ Poids 59 % |
| 11 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 617 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +66 360 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 1 128 158 $ Poids 59 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 88 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +103 365 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 034 478 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.