164 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 108 400 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 235,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 500 $
Rôle antérieur 786 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062830742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
67015062830742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 454 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −66 897 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 860 723 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 648 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 114 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 665 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 1 173 711 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 771 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 049 272 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 64 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +80 091 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 011 204 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 807 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 075 919 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 864 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 192 700 $ Poids 67 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 613 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 1 105 444 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 820 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 117 231 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 823 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 044 617 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 190 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −41 269 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 090 186 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 974 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 389 740 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.