169 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 143,6 m² · constr. 2007 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 687 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062830809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
67015062830809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 220 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 008 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 696 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 069 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 767 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 807 624 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 783 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 534 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 823 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 221 $ Poids 70 % |
| 6 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 681 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 156 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 822 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +743 $ | 167 436 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 879 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +46 053 $ | 833 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 994 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 706 397 $ Poids 63 % |
| 10 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 577 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 755 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 287 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 907 369 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 819 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 696 881 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.