166 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 159,6 m² · constr. 2007 · terrain 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 663 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062830893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
67015062830893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 181 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 058 659 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 759 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 363 761 $ Poids 75 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 750 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 874 696 $ Poids 71 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 767 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 732 039 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 747 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 128 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 866 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −47 183 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 944 748 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 746 554 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 501 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −79 482 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 152 594 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 770 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 781 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 872 419 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 821 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +62 121 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 852 598 $ Poids 54 % |
| 11 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 681 037 $ Poids 53 % |
| 12 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 732 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 806 448 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.