335 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 123 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 231,1 m² · constr. 2007 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 856 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062834177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
856 700 $
ID provincial
67015062834177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 355 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 065 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 376 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 034 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 442 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 106 169 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 666 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 283 097 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 597 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 181 992 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 575 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 035 013 $ Poids 75 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 701 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 376 985 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 651 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −83 621 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 843 998 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 839 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 039 960 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 888 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 103 970 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 481 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +69 823 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 000 936 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 874 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 363 319 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.