355 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 138 400 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 229,5 m² · constr. 2007 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 600 $
Rôle antérieur 945 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062834577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
945 500 $
ID provincial
67015062834577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 368 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 061 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 394 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 030 842 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 475 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 102 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 699 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 278 740 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 635 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 178 185 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 581 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 031 289 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 739 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 372 450 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 481 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +66 172 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 997 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 841 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 358 625 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 871 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 036 649 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 674 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −89 567 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 838 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 911 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 100 195 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.