365 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 215,5 m² · constr. 2006 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 735 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062834758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
67015062834758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 374 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 024 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 402 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 994 369 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 493 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 062 520 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 581 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 993 837 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 487 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 765 $ Poids 83 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 378 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 098 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 531 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +61 076 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 262 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 687 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 978 106 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 760 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 326 517 $ Poids 70 % |
| 10 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 820 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 311 111 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 656 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 139 349 $ Poids 70 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 757 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 940 784 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.