375 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 217,3 m² · constr. 2007 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 749 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062834879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
749 500 $
ID provincial
67015062834879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 363 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 033 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 393 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 003 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 492 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 072 245 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 567 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 002 900 $ Poids 84 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 503 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 969 447 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 367 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 108 196 $ Poids 77 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 522 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 1 274 220 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 661 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 149 157 $ Poids 71 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 806 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 322 841 $ Poids 71 % |
| 10 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 764 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 337 869 $ Poids 71 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 676 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 987 492 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 715 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −52 282 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 245 519 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.