330 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 231 600 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 253 m² · constr. 2006 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 600 $
Rôle antérieur 941 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062835007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
941 600 $
ID provincial
67015062835007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 604 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 336 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 718 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 915 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 568 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 228 577 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 262 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +78 255 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 111 129 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 286 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +85 588 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 1 079 053 $ Poids 66 % |
| 6 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 487 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 255 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 382 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +91 939 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 154 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 565 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 371 634 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 568 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 120 661 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 855 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 254 741 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 666 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +92 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 432 810 $ Poids 58 % |
| 12 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 119 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 312 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.