350 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 035 700 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 183,7 m² · constr. 2008 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 815 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062835294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
815 700 $
ID provincial
67015062835294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 252 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 362 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 015 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 284 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 941 154 $ Poids 90 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 453 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 178 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 640 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 400 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 546 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 897 354 $ Poids 76 % |
| 7 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 719 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 908 648 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 302 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 031 982 $ Poids 73 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 695 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 880 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 293 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 023 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 398 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 922 392 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 512 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 036 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 929 589 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.