360 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 046 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 191,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 700 $
Rôle antérieur 834 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062835452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
834 800 $
ID provincial
67015062835452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 259 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 251 946 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 477 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 1 196 515 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 528 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 910 805 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 384 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 032 531 $ Poids 83 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 660 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 953 361 $ Poids 81 % |
| 6 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 293 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 957 074 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 325 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 046 172 $ Poids 81 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 709 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 923 438 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 532 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 943 097 $ Poids 76 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 713 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +12 974 $ | 893 585 $ Poids 74 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 347 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −53 069 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 945 254 $ Poids 74 % |
| 12 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 442 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −58 998 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 009 068 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.