10 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 037 900 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 213,2 m² · constr. 2006 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 818 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062835743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
818 200 $
ID provincial
67015062835743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 319 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 018 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 350 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 989 175 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 461 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 056 866 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 522 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 988 485 $ Poids 88 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 545 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 517 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 322 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 093 426 $ Poids 81 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 478 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +54 122 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 255 919 $ Poids 78 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 678 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 972 373 $ Poids 74 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 698 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 935 825 $ Poids 73 % |
| 10 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 794 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 304 365 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 743 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 319 998 $ Poids 71 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 291 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +86 933 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 313 258 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.