25 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 143,8 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 629 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062835859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
67015062835859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 392 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 064 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 338 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 804 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 494 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 857 534 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 379 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 811 159 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 620 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 866 379 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 727 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 617 850 $ Poids 78 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 814 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 756 093 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 817 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +42 933 $ | 724 647 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 785 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 679 429 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 698 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 1 003 937 $ Poids 71 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 777 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 121 993 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 850 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 644 198 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.