385 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 150,1 m² · constr. 2008 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 695 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062835970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
695 700 $
ID provincial
67015062835970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 456 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 835 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 430 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 098 841 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 408 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 829 760 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 579 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 884 739 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 617 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 791 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 636 195 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 878 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 726 410 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 700 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 891 328 $ Poids 70 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 290 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 347 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 854 658 $ Poids 69 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 890 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 779 296 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 782 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 701 180 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 783 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 706 641 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.