75 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 187,5 m² · constr. 2004 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 642 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062836615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
67015062836615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 269 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 006 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 336 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 221 966 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 376 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 166 403 $ Poids 89 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 177 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 933 266 $ Poids 88 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 633 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 929 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 215 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 021 653 $ Poids 79 % |
| 7 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 678 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 898 519 $ Poids 78 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 582 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 773 $ Poids 77 % |
| 9 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 660 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 887 725 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 406 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 918 932 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 318 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 447 $ Poids 70 % |
| 12 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 181 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 014 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.