95 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 160 m² · constr. 2005 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 626 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062836833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
67015062836833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 339 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 849 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 179 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 866 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 298 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −46 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 145 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 383 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 309 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +63 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 993 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 858 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 837 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 905 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 820 190 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 451 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 900 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 902 150 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 740 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 1 050 505 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 694 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 647 514 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 922 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 819 494 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 898 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 740 159 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.