375 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
1 010 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 215,8 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 728 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062837175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
67015062837175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 113 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 160 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 990 189 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 302 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 660 $ Poids 94 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 360 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 057 958 $ Poids 94 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 110 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 826 $ Poids 82 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 273 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 875 $ Poids 81 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 486 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 937 106 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 553 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −56 367 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 228 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 678 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 321 117 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 771 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 305 541 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 598 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −39 022 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 134 537 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 756 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 956 874 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.