70 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
1 042 600 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 200,6 m² · constr. 2006 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 400 $
Rôle antérieur 803 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062837871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
803 800 $
ID provincial
67015062837871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 354 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 959 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 349 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 217 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 239 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 960 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 187 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 063 018 $ Poids 87 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 523 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 908 663 $ Poids 85 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 192 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 989 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 429 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 025 892 $ Poids 84 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 656 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 940 969 $ Poids 82 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 392 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 274 139 $ Poids 80 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 721 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 766 $ Poids 79 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 646 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 971 059 $ Poids 78 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 233 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +65 288 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 052 370 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.